La oficina / Consejos e información para el consumidor / Viviendas / Almacenes de autoservicio
Este contenido también está disponible como una hoja informativa descargable en formato PDF.
Access this page in English.
¿Necesita un lugar para guardar sus cosas? Una
instalación de almacenamiento de autoservicio puede
ser la respuesta. Los almacenes de autoservicio están
regulados por los estatutos Wis. Stat. § 704.90.
Antes de alquilar, sepa que usted como arrendatario, es
responsable de todo lo que hay almacenado dentro su
unidad de alquiler. Esto significa que, a menos que el
contrato de alquiler especifique lo contrario: el
propietario de la instalación (arrendador u operador)
no es responsable según la ley de Wisconsin por daños
debidos a moho, plagas, etc. Por lo tanto, debe
asegurarse de que la instalación esté a salvo de robos,
plagas de insectos o ratones y daños provocados por
agua. Además, tenga en cuenta que la calefacción y la
ventilación de una instalación pueden ayudar a prevenir
el moho.
El contrato de alquiler debe constar por escrito. Desde
el inicio del acuerdo, el propietario de la instalación, en
su función de operador, tendrá el derecho de retención
sobre todo lo almacenado en la unidad. Esto significa
que, si usted deja de pagar el alquiler o abandona la
propiedad, el propietario puede impedir el acceso y
eventualmente, vender sus posesiones para recuperar
el alquiler adeudado. Las cláusulas de los contratos
podrían estipular que los inquilinos están en mora a
partir de cinco días después de la fecha de vencimiento
del pago.
Cuando un arrendatario incumple, el operador puede
impedir el acceso a la propiedad hasta que el
arrendatario pague el alquiler adeudado. Si el pago se
retrasa cinco días, el operador podría cobrar un cargo
mensual por pago atrasado por un monto de $20 o 20%
del monto del alquiler, lo que sea mayor.
El operador deberá realizar dos intentos para contactar
el arrendatario en caso de incumplimiento. El operador
primero debe enviar un aviso por correo postal o correo
electrónico. El segundo aviso debe enviarse mediante
un servicio de correo que proporcione evidencia de
envío, ya sea postal o mediante correo electrónico.
Si se utiliza el correo electrónico, el operador debe
recibir confirmación del servicio de correo electrónico
de que se recibió el aviso. A falta de esta confirmación,
se deberá utilizar correo regular o verificado, según sea
aplicable. Una vez que los avisos se hayan
proporcionado correctamente, el propietario puede
comenzar a hacer planes para vender la propiedad del
inquilino. Los clientes pueden recuperar su propiedad
en cualquier momento antes de la fecha de la venta
siempre y cuando se abonen los pagos de alquiler
atrasado.
Lea cuidadosamente en el un contrato de servicios de
almacenamiento, antes de firmarlo. Verifique si se
ofrece algún seguro para sus artículos mientras están
almacenados. Asegúrese de comprender y aceptar
todas las disposiciones del contrato y luego asegúrese
de que sus pagos estén actualizados.
Las instalaciones de almacenamiento de autoservicio no
son inspeccionadas ni requieren autorización del estado
para operar.